一家企業(yè)，一個(gè)公司，辦公經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所是必不可少的，而一般中小型企業(yè)都會(huì)選擇租賃。作為企業(yè)固定的辦公經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，辦公室跟住所一樣，不可能經(jīng)常更換，要想選一個(gè)合適的辦公室，深圳工裝設(shè)計(jì)公司分享的4大技巧不可不看：

01、深圳工裝設(shè)計(jì)公司：策略先行，有的放矢

在租寫字樓前，預(yù)估場(chǎng)地大小跟能夠承受的租金成本，匹配合適地段、商圈，鎖定意向目標(biāo)。不要一味地在各種中介平臺(tái)上刷信息，等同于大海撈針，這樣的看房成本很高。

02、深圳工裝設(shè)計(jì)公司：關(guān)注商圈開發(fā)情況

鎖定幾個(gè)目標(biāo)對(duì)象后，需要進(jìn)行篩選對(duì)比。不同的公司對(duì)商圈環(huán)境要求不同，研發(fā)、信息工程等科技企業(yè)比較適合二線商圈。廣告、金融、保險(xiǎn)、商務(wù)服務(wù)這些經(jīng)常需要跟客戶打交道的適合在一線商圈。還需要考慮商圈周邊的配套情況，交通、餐飲、娛樂(lè)、銀行等各種商業(yè)服務(wù)是否完善，配套差的不利于開展商務(wù)活動(dòng)，也很難培養(yǎng)起員工對(duì)企業(yè)的歸屬感！

03、深圳工裝設(shè)計(jì)公司：把控合同內(nèi)容

租期：半年或一年起租，長(zhǎng)租的話一定看清，一般寫字樓都有逐年漲租金條款，這點(diǎn)需要特別注意。

面積：寫字樓也會(huì)有公攤面積，而租辦公室是要按照建筑面積付費(fèi)，需要考慮實(shí)際面積能否滿足使用。

裝修期：不帶裝修的辦公室需要注意裝修免租期限。

物業(yè)費(fèi)：一般在15-40/M2一個(gè)月，包含：保潔，維修，公攤水電費(fèi)等，需要在合同中注明。

04、深圳工裝設(shè)計(jì)公司：簽約細(xì)節(jié)要把控

租賃信譽(yù)：簽約前首先要查看出租方企業(yè)信譽(yù)，市場(chǎng)口碑等，避免租到違建、糾紛寫字樓，后期產(chǎn)生不必要麻煩。

轉(zhuǎn)租問(wèn)題：如需要升級(jí)更換辦公室，租期內(nèi)業(yè)主要允許轉(zhuǎn)租。

想想其實(shí)辦公室租賃還是相當(dāng)麻煩的，這還只是列舉其中一些主要問(wèn)題，還有停車位、押金、裝修改造問(wèn)題都需要考慮。

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