租賃廠房需要衡量很多因素,如地址距離,房租高低,裝修如何等 ,所以為了能找到適合自己要求的廠房很有必要先了解一些廠房出租的相關(guān)知識(shí), 深圳工廠裝修公司從五個(gè)方面來(lái)介紹一下如何租賃廠房，希望對(duì)您有所幫助：

1.選廠房位置可以按照自己生產(chǎn)的產(chǎn)品,占地的大小,和客戶(hù)群是哪些來(lái)綜合考量選址, 工業(yè)廠房根據(jù)生產(chǎn)的產(chǎn)品特點(diǎn)可分為以下三種類(lèi)型:(1)一般性生產(chǎn)廠房。(2)正常生產(chǎn)或儲(chǔ)存有爆炸和火災(zāi)危險(xiǎn)物的廠房。(3) 多塵、潮濕、高溫或有蒸汽、振動(dòng)、煙霧、酸堿腐蝕性氣體或物質(zhì)、有輻射性物質(zhì)的生產(chǎn)廠房。

2.初次創(chuàng)業(yè)的當(dāng)然好可選一些帶有裝修廠房,盡量選擇設(shè)備完善,服務(wù)配套的工業(yè)區(qū)或開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)廠房, 這樣企業(yè)可以快速辦起來(lái)也省去很多裝修的麻煩。大家在租賃廠房前對(duì)廠房目前的情況應(yīng)該有所了解,如裝修狀況、設(shè)備狀況,環(huán)境狀況等, 然后通過(guò)談判好要求房東在廠房出租前對(duì)廠房進(jìn)行基本的整修。

3.深圳工廠裝修公司建議您，慎重選擇周邊有居民區(qū)的廠房,由于早期城市規(guī)劃問(wèn)題,有的廠區(qū)位于居民區(qū), 容易發(fā)生法律糾紛。從經(jīng)驗(yàn)來(lái)看,居民對(duì)于生產(chǎn)性企業(yè)對(duì)于居住環(huán)境的影響的容忍度很低,廠房或者廠區(qū)周邊的居民區(qū)往往成為發(fā)生投訴、相鄰關(guān)系訴訟的隱患, 一旦發(fā)生糾紛,往往容易升級(jí)成為群體性時(shí)間,直接影響企業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)。

4.通常情況下廠房出租的繳付房租有按月結(jié)算、定期繳付和一次性付清三種方式。也有一些房東除了要支付固定的月租金外,還要根據(jù)你的經(jīng)營(yíng)狀況分享一定的利潤(rùn)。如果房東提到這一點(diǎn),而你也愿意 ,雙方要把它作為重點(diǎn)來(lái)談判。因?yàn)檫@其中有許多不確定的因素,處理不當(dāng),會(huì)引起爭(zhēng)議。

5.目前地產(chǎn)租售領(lǐng)域,地產(chǎn)中介的專(zhuān)業(yè)功能日益細(xì)化,出現(xiàn)了作為居住房屋、經(jīng)營(yíng)性商鋪、樓、生產(chǎn)性廠房、倉(cāng)儲(chǔ)性地產(chǎn)各類(lèi)中介。綜合性的地產(chǎn)中介的業(yè)務(wù)范圍涵蓋商、住、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等多種房產(chǎn)的租賃業(yè)務(wù) ,而專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)的房產(chǎn)中介則專(zhuān)門(mén)提供某一類(lèi)型的地產(chǎn)租賃服務(wù)。對(duì)于中介機(jī)構(gòu)提供的有關(guān)房屋坐落、結(jié)構(gòu)、供電、供水、交通、周邊環(huán)境的描述,深 圳工廠裝修公司建議您應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。

文豐裝飾，20年公裝行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，50＋自有施工團(tuán)隊(duì)，擁有裝修壹級(jí)＋設(shè)計(jì)乙級(jí)等資格，預(yù)算等同結(jié)算，透明無(wú)套路，專(zhuān)業(yè)承接深圳工廠裝修、廠房裝飾設(shè)計(jì)，辦公室裝修、寫(xiě)字樓裝修、酒店裝修等公裝工程，若需要了解深圳工廠裝修等更多公裝知識(shí) ，可致電133 1695 3159或是訪問(wèn)網(wǎng)址：www.zxcqoz.cn進(jìn)行咨詢(xún)，我們將會(huì)為您解決更多公裝設(shè)計(jì)難題。