毛坯房好還是精裝房好？這其實(shí)沒有絕對(duì)的，這兩者都有著優(yōu)缺點(diǎn)，至于選擇哪個(gè)完全是取決于你的需求更偏向哪一邊。那就聊聊毛坯房和精裝房的優(yōu)勢(shì)和不足，你再自行評(píng)判。

√ 毛坯房的優(yōu)勢(shì) 

①成交價(jià)低

毛坯房不需要裝修，交付時(shí)單價(jià)低于精裝房。對(duì)于不想精裝，只需要住處的人來說，毛坯房更經(jīng)濟(jì)。

②裝修個(gè)性化

毛坯房顧名思義就是保持最原始的狀態(tài)，那么除了承重墻體不可拆改，其他的任何布局都是可以根據(jù)自己的生活習(xí)慣和喜好來進(jìn)行設(shè)計(jì)，開關(guān)插座布局、家具擺放、設(shè)計(jì)風(fēng)格等等，可以個(gè)性化展示自己。

③自主把控裝修質(zhì)量

毛坯房需要自己裝修，那么設(shè)計(jì)裝修時(shí)可以按照自己的預(yù)算走，也可以控制裝修材料的品牌和型號(hào)。即使選擇裝修公司，裝修費(fèi)用總成本還是可以基本掌控的。因此如果對(duì)裝修質(zhì)量要求高或是想減低預(yù)算，選擇毛坯房會(huì)有更多的可控空間。  

× 毛坯房的不足

① 需要花時(shí)間精力裝修

如果你了解過室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)，那你就會(huì)發(fā)現(xiàn)裝修是一件周期長(zhǎng)、瑣事多的工程，這個(gè)過程中會(huì)花費(fèi)你大量的時(shí)間和精力，會(huì)使得人感覺心力勞累。如果你本身對(duì)裝修就不太了解，而且本身平時(shí)工作就很忙的話，那么自行裝修是一件很令人頭疼的事。

②入住后可能會(huì)有裝修噪音

因?yàn)橐徽麠潣嵌际敲鞣?，然后購買的時(shí)間不會(huì)全部一致，裝修的時(shí)間、進(jìn)度就更不可控制了，那么這樣就不可避免的出現(xiàn)，你裝修好入住了，但你的鄰居還在裝修，從而產(chǎn)生的噪音、粉塵等就會(huì)或多或少影響你的生活。

√ 精裝房的優(yōu)勢(shì)

①“拎包”入住

精裝房交付時(shí)，已經(jīng)有了基本的裝修，只需要另外添置部分小家具電器就可以直接入住，非常方便省心！而且它還可以縮短租賃時(shí)間，這也節(jié)省了一些成本。

② 購房成本可預(yù)計(jì)

精裝房其實(shí)就是將裝修資金也納入到房?jī)r(jià)里，基本上就是買房時(shí)一次性計(jì)算總價(jià)，那么這一整個(gè)的購房成本基本就是確定的，這樣就大大避免首付后支付數(shù)十萬裝修，造成超支。

× 精裝房的不足

① 設(shè)計(jì)是固定版

精裝房最大的不足就是設(shè)計(jì)基本是不可選擇的，開發(fā)商統(tǒng)一設(shè)計(jì)施工，交房給你的是什么樣的，你入住就是什么樣的房子?；緫粜透窬?、裝修風(fēng)格全都是固定了，同個(gè)戶型裝修出來的效果也差不多，裝修非常缺乏獨(dú)特性。

②裝修質(zhì)量參差

精裝房裝修全程由開發(fā)商負(fù)責(zé)，雖然聽上去很省心，但這其中的油漆、瓷磚、地板等裝修材料，我們是無法了解其品牌和質(zhì)量。如果質(zhì)量過關(guān)那還好，但如果質(zhì)量差這就會(huì)大大影響到生活的質(zhì)量。甚至有些無良的開發(fā)商，為了節(jié)約成本提高利潤(rùn)，會(huì)使用一些三無產(chǎn)品來進(jìn)行裝修施工，這一旦發(fā)生意外就很容易威脅到我們的人身安全。

總的來說，這就像做手藝品，毛坯房就像給你提供基本的材料，然后你可以自行購買配件進(jìn)行DIY；而精品房呢就是給你一個(gè)成品。選擇哪種好？就看你的預(yù)算、時(shí)間、以及對(duì)設(shè)計(jì)要求高不高，貼合自己實(shí)際情況的選擇才是最好的。